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新时期易地扶贫搬迁工作百问百答(101至108)
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发布时间:2019/9/19 12:10:14 来源:本站原创 作者:浏览次数:

101.回购的公租房和积压商品房应如何办理不动产权证?

回购公租房。可由易地扶贫搬迁项目主管部门会同住房保障主管部门,凭省级政府或省级有关部门同意公租房处置和盘活的批复文件、回购协议、公租房不动产权证书、搬迁对象资格确认文件和身份证明件、相关税费缴纳凭证或免税证明等,向不动产登记机构申请转移国有建设用地使用权及房屋所有权,重新核发不动产权证书。回购积压商品房。可由项目主管部门与开发商签订回购协议,并向开发商提供搬迁对象资格确认文件和身份证明件,由开发商按照个人购买商品房流程,为搬迁户办理不动产权证。

102.特殊类型安置住房如何办理不动产权证?

主要包括共有产权住房、合户安置住房、个人无产权住房。对超面积住房作出分割的安置住房,按共有产权方式办理不动产权证书,并明确记载产权人份额;建档立卡搬迁户对超面积部分进行回购的,不动产登记机构按程序办理不动产权证书。确实无力回购的,应按共有不动产权登记颁证。合户安置住房办理登记时,应明确记载建档立卡搬迁户的建筑面积份额。在集中供养中心或养老院、幸福院安置的鳏寡孤独等特殊困难群众,可不面对个人办理不动产权证,其所居住的安置住房不动产权归地方政府或村集体所有。

103.建档立卡搬迁户整户死亡后房屋产权如何处置?

除公共产权住房外,易地扶贫搬迁安置住房产权归搬迁户个人所有。搬迁户整户死亡后,如有法定继承人,应由法定继承人继承其房屋产权;如无法定继承人,其房屋产权应收归村集体或当地政府进行处置。

104.易地扶贫搬迁安置住房不动产交易有何特殊限制?

易地扶贫搬迁安置住房是为建档立卡搬迁家庭建设的唯一住房,其所享有的“占用、使用、收益”权益与一般居民不动产并无本质不同。但为避免搬迁群众因失去住房而返贫,应对安置住房不动产交易作出限制:一是时间限制。易地扶贫搬迁安置住房原则上20年内不得抵押、出售、转让(依法继承的除外);二是对象限制。使用集体土地建设的安置住房只能在集体经济组织成员之间进行交易。具体管理办法由各省结合实际自行制定。

105.国家对易地扶贫搬迁工作成效考核有什么要求?

2018年9月,国家发展改革委、国务院扶贫办印发《关于切实减轻基层考核负担改进易地扶贫搬迁工作成效综合评价方式的通知》(发改办地区〔2018〕1180号),明确从2018年起,国家不再组织易地扶贫搬迁专项考核,但在脱贫攻坚期内,国家每年会对各省份易地扶贫搬迁工作成效进行综合评价。评价结果将作为省级党委和政府扶贫开发工作成效考核的重要参考,以及年度易地扶贫搬迁表扬激励工作的重要依据。

106.对易地扶贫搬迁真抓实干成效明显的地方有什么激励措施?

2019年2月,囯家发展改革委印发《对易地扶贫搬迁真抓实干成效明显地方进一步加大表扬激励支持力度的实施办法》,明确了给予易地扶贫搬迁工作积极主动、成效明显省份表扬激励的具体办法。脱贫攻坚期内,表扬激励工作每年年底开展一次,由国家发展改革委按照定性与定量相结合的原则,对各省份易地扶贫搬迁工作情况进行综合评价。在此基础上,提出拟表扬激励省份名单(不超过5个),经国务院办公厅审核同意后印发表扬激励省份通报。国家发展改革委根据通报名单,在以工代赈资金分配、典型经验推介等方面给予支持。

107.新时期易地扶贫搬迁事中事后监管巡查的主要内容和要求是什么?

易地扶贫搬迁事中事后监管巡查是督促指导各地严格执行国家政策,全面提高搬迁工作质量成效,如期完成搬迁脱贫任务的重要保障。监管巡查工作的主要内容:一是搬迁对象是否精准,是否做到应搬尽搬。二是安置点选址是否合理、是否存在“原址重建”问题。三是住房建设面积是否超标、户型设计和分配是否合理、群众建房是否存在大额举债、旧房拆除是否及时到位、土地复垦是否如期完成等。四是工程建设审批手续是否完善、项目“四制”是否落实、工程质量是否达标、工程建设是否按计划推进等。五是建房补助标准是否合理、搬迁资金是否到位、资金拨付是否及时、资金使用是否合规、财务手续是否齐备等。六是后续帮扶规划是否制定、产业项目是否落地、利益联结机制是否建立、群众收入是否有稳定来源、就业创业措施是否精准等。七是社区管理服务机构是否建立、基层党组织是否发挥作用、社区服务设施和项目是否健全、社会保障制度是否做好街接、精神文明建设是否开展等。囯家将根据监管巡查结果,对出现问题的单位和个人分别采取下达整改通知、风险提示、问题通报、约谈、移交问题线索等方式做岀处理,督促地方及时整改,确保搬迁安置工作规范有序推进。

108.新时期易地扶贫搬迁事中事后监管巡查的主要形式有哪些?

国家发展改革委主要采取以下两种方式,开展易地扶贫搬迁事中事后监管巡查工作:一是常规性监管巡查。按照年度工作计划,对2个易地扶贫搬迁省份开展全覆盖监管巡查和监管巡查“回头看”。二是机动性巡查核查。根据领导批示、媒体曝光、群众举报、审计反馈等渠道反映问题,以明查暗访方式开展点对点机动性巡查核查。

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